翡翠台 财经透视 20130825 [业主自让/新招赏客户][国粤旁述][繁简中字] Jade Financial Magazine 20130825 HDTV

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【基本信息】
     中文名 : 财经透视
     英文名 : Financial Magazine
     播放时间 : 翡翠台逢星期日晚6:00播放
     出品公司 : 香港电视广播有限公司 (TVB)新闻及资讯部公共事务科
     主持   许健星
     类型   财经新闻
     语言   旁述  粤语 / 国语
     字幕   简体/繁体中文

【节目内容】

　　《财经透视》（英语：Financial Magazine）是香港电视广播有限公司新闻及资讯部制作的财经新闻节目。现时节目在该公司旗下频道翡翠台播出。

　　1989年4月2日开始启播。主要环绕财经新闻、公司业绩和大市动向。现时此节目是维持每周播放一次。节目紧贴大市，回顾每星期港股走势，并请来专家分析未来一星期大市去向，为股资者掌握先机。每星期亦会有不同的主题，探讨该类活动／行业与经济的关系。例如在2006年制作的《细说天空系列》，就一连三集为大家解构航空业与经济的关系；而同年10月至11月所播出的《国企高峰会》系列（Spotlights on H-Shares），便从价值投资的角度分析在香港上市的国企股。

　　此节目曾经作出多次变动，此节目初时在星期六、日的晚上11时15分开始播放。而此节目曾经在星期五的晚上播放，主要原因是是提供即时美国股市动向和走势，向各观众提供更多美国华尔街股市资讯，不久就打回原形。由于有很多公司在星期日休假，为此方便观众关系。因此在2005年3月起，此节目改在星期日晚上6时播放，并在当日深夜12时15分（后来改于深夜12时05分，但《晚间新闻》延迟至晚上11时45分播放时除外）重播（但有例外）。另外新闻台于星期日19:30、22:30及星期一02:30亦会重播。

　　如当天要播映财经大事回顾节目，财经透视则会暂停播映。

【本集内容】

【2013.08.25 - 业主自让/新招赏客户】
播出日期 : 2013年8月25日

＜业主自让＞

　　 市场上的物业买卖，很多时都会经地产代理，透过他们的专业知识，以及客户网络促成。不过现今资讯发达，近年不少业主，都会自行将单位放售或放租。有专让业主推广自让盘的地产网站表示，近年业主透过自让形式放盘有增加趋势，过去一年亦见上升一成，相信未来仍有可观增长空间。

　　 有自让盘业主表示，自行放盘可免却支付楼价百分之一的代理佣金。不过有律师指，物业买卖涉及繁复的文件及程序要处理，提醒不熟悉物业买卖程序买家，在洽购自让盘时，应特别注意相关风险，如楼盘业权、单位是否涉及僭建、单位按揭详情等。

　　 反而采用网上平台租售物业，因为涉及的金额不大，而且风险较低，较多人使用。

＜新招赏客户＞

　　 本港零售和餐饮业竞争激烈，如何留住旧客、吸引新客是生意成败关键之一。

　　 较多商户采用的是购物储印花换领礼品或优惠。连锁便利店每年都会推出三至四次玩具换领，公司表示，的确能有效令客人提高购物金额，十分实际有效。

　　 小商铺分店数目不多，成立一个储分制度，可能要很久，客人才可换领礼品，有推广公司为这类商户，提供解决方案，吸引新客入店，而且储够一定积分，可换领的未必是礼物，可能是一次难忘的经验，例如在餐厅学咖啡拉花，焗西饼等。都是另一种吸引客人帮衬的方法。这种提供有趣经验的推广方法，也有商场使用。

1. Jade.Financial.Magazine.20130825.HDTV.720p.x264-CHDTV
   
2. Encoder........: SeaTiger@CHDTV
   
3. Resource Type..: TV Shows
   
4. RELEASE DATE...: 25/08/2013
   
5. Language.......: Cantonese
   
6. SOURCE ........: Jade.Financial.Magazine.20130825.HDTV.1080i.H264-CHDTV
   
7. ViDEO BiTRATE..: x264 High Profile Level 4.1 @ 3000Kbps
   
8. RESOLUTiON.....: 1280 x 720
   
9. ASPECT RATiO...: 1.78 : 1
   
10. FRAME RATE.....: 25.000 fps
    
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12. AUDiO .........: Cantonese AC-3 2.0 ch 192Kbps / Mandarin AC-3 2.0 ch 192Kbps
    
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14. FilE SiZE......: 494 MB

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